房产信息WebGIS系统的设计与实现——以南通市为例

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长江大学学报（自科版）理工卷２００７年１２月第４卷第４期　

Ｊｏｕｒｎａｌ　ｏｆ　Ｙａｎｇｔｚｅ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ（Ｎａｔ　Ｓｃｉ　Ｅｄｉｔ）Ｓｃｉ＆Ｅｎｇ　Ｖ　Ｄｃ　ｃ．２００７．Ｖｏ１．４。　ｏ　

房产信息ＷｅｂＧＩＳ系统的设计与实现　

——

以南通市为例　

许　婷，娄彩荣，蒋　慧　（南通大学地理科学学院。江苏南通２２８００７）　

［摘要］通过对房产交易市场的分析．同时在深入研究ＡｒｃｌＭＳ特点及其体系结构的基础上．设计了房产　

ＷｅｂＧｌＳ系统的整体结构、数据库以及各个功能模块．并且运用ＡｒｃｌＭＳ及ＡＳＰ技术实现了南通市房产属　

性数据网上采集、更新、发布以及房产地图信息发布，为房产信息的传播提供了一个新的平台．使房产　

相关部门及公众能更为形象、直观地获得各种房产信息．以促进房产信息的传播。　

［关键词］ＡｒｃｌＭＳ；ＷｅｂＧｌＳ；ＡＳＰ；房产信息　

［中图分类号］ＴＰ３９３．１　［文献标识码］Ａ　［文章编号］１６７３—１４０９（２００７）０４一Ｎ０６８—０４　

ＷｅｂＧＩＳ，即互联网地理信息系统，以互联网为环境，以Ｗｅｂ页面作为ＧＩＳ软件的用户界面，把　

Ｉｎｌｅｒｎｅｌ和ＧＩＳ技术结合在一起，为各种地理信息应用提供ＧＩＳ功能。ＷｅｂＧＩＳ的应用方向分为２大　

类：①基于Ｉｎｔｅｒｎｅｔ的公共信息在线服务，为公众提供房地产、交通、旅游、餐饮娱乐、购物等与空间　

信息有关的信息服务；②基于Ｉｎｔｅｒｎｅｔ的企业内部业务管理，如帮助企业进行设备管理、线路管理等。　

房产信息是人们生活中的重要信息之一，在利用现代信息技术加强对房产信息管理的同时，如何充分利　

用丰富的房产信息为相关部门和大众服务，成为房产管理部门迫在眉睫的任务。ＷｅｂＧＩＳ为房产信息的　

传播提供了一个新的平台，使房产地图发布成为现实，极大地促进了房产信息的传播。笔者在深入研究　

ＷｅｂＧＩＳ技术、数据库技术的基础上设计了南通市房产ＷｅｂＧＩＳ系统，包括系统结构设计、数据库设计　

及系统功能模块设计。房产交易中心、房产中介及公众等房产相关部门可以通过房产ＷｅｂＧＩＳ系统发布　

及获取房产的出租、求租、出售、求购、各种房产统计数据等属性信息及与其相关的各种地图图形信息。　

１　ＡｒｃｌＭＳ９．２简介　

ＡｒｃｌＭＳ９．２作为ＥＳＲＩ强大的、可伸缩的、可扩　

展的、基于标准的软件程序，主要用于在网络上发布　

地图或（；ＩＳ数据以及其他服务。ＡｒｃＩＭＳ是一个由客　

户端组件、服务器组件和数据管理组件组成的３层分　

布式系统，其体系结构如图ｌ所示　ｌ　。　

ＡｒｃＩＭＳ提供了多种客户端视图和应用服务连接　

器，可以根据用户的需要对普通站点进行扩展，使其　

能够提供地图数据和应用服务。ＡｒｃＩＭＳ在支持ＨＴ　

ＭＬ或Ｊａｖａ浏览工具的同时，也支持其他的不同类型　

的客户端，包括ＡｒｃＧＩＳ　Ｄｅｓｋ￣ｏｐ、ＡｒｃＰａｄ和无线设　

备。还可以从多个ＡｒｃＩＭＳ站点上合并数据，也可以　

集成本地数据和ＡｒｃＩＭＳ地图服务的图层，并简单而　

快速地把这些数据和服务从Ｉｎｔｅｒｎｅｌ上获取，实现与　

本地资源的集成　。　

图ｌ　ＡｒｃｌＭＳ体系结构图　

［收稿日期］２００７—０８—２２　

［ｔｑＥ者简介］许婷（１９７９一），女，１９９８年大学毕业，硕士，助教，现主要从事地理信息系统及其血嗣了ｊ匿的教学与｛】丹究工作。　

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第４卷第４期　许婷等：房严信息ＷｅｂＧＩＳ系统的设计与实现——以南通市为例　・６９・　

２系统设计　

２．１　系统结构设计　

南通市房产ＷｅｂＧＩＳ系统采用客户端浏览器、应　

用服务器与Ｗｅｂ服务器、数据服务器３层的客户机／　

客，・端浏览器　

服务器模型，如图２所示。客户端浏览器负责数据结　

果的显示和用户请　的提交；应用服务器与Ｗｅｂ服　

务器利用Ａｃｔｉｖｅ　Ｓｅｒｖｅｒ　Ｐａｇｅ（ＡＳＰ）、ＡｒｃｌＭＳ９．２、　

ＩＩＳ来访问数据服务层和响应客户端的请求，ＡＳＰ是　

一

个用于创建和运行动态的交互式Ｗｅｂ服务器应用　

程序的“服务器脚本编写”环境，利用ＡＳＰ可以提　

取表单信息，将其放入数据库，或者从数据库中提取　

信息，表现在浏览器中，也可以使用ＡＳＰ调用和设　

置封装了业务逻辑功能的安装在服务器端的组件的属　

。。。。。。。。。。。。’。。。。。。。。。’。。。。

————熵Ａｓｐ　ｄｌｌ来解析＾ｓｌＪ脚奉｛Ｊ；．／Ｊｉｌ服务器与ｗｃｂ　

＿　——一服务器　

匝塑圃

。。。　。　。。。　’。’。。　。’。’。’　。　。　‘　

ｔ　匿豳堑圃　

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ｊ。　。　一——————　

性和方法，实现３层程序架构；数据服务器借助　

ＳＱＬＳｅｒｖｅｒ２０００和ＡｒｃＳＤＥ９．０　ｆｏｒ　ＳＱＬ　Ｓｅｒｖｅｒ专门存　

放与管理数据。在应用服务器与Ｗｅｂ服务器和数据　

圈　删炀器　

图２南通市房产ＷｅｂＧＩＳ系统结构图　

服务器之间利用了ＡＤＯ技术进行数据库访问。在应用服务器与Ｗｅｂ服务器中，ＡｒｅｌＭＳ空间服务器选　

用ｈｎａｇｅ　Ｓｅｒｖｅｒ。其工作原理是：客户端通过ＨＴＴＰ协议向服务器端发出请求，Ｗｅｂ服务器接收请求　

后，由ＵＲＩ　中的．ＡＳＰ文件后缀名确定这是ＡＳＰ请求，将找到的ＡＳＰ文件交给ＡＳＰ．ｄｌｌ处理，　

ＡＳＰ．ｄｌｌ找出其中的服务器端脚本程序，交相应脚本引擎处理。若没有地图服务请求，Ｗｅｂ服务器将处　

凰塑　Ｃ—ｈ～　一～卅　

理后的结果以Ｉ｛　Ｉ、ＭＩ　文本形式返回。若服务器端的脚本程序中有地图服务请求，将传递给ＡｒｃｌＭＳ应　

凰　『＝］　～　一　

用服务器连接，再送到ＡｒｃｌＭＳ应用服务器，由ＡｒｃｌＭＳ应用服务器将请求提交空间服务器上指定的地　

图服务加以处理，并最终以ＪＰＧ的形式返回客户端。由于传输的是栅格数据，数据保密性较好，数据　

压缩比高，速度快　。．１　Ｊｌ。　

２．２数据库设计　

一　

由于数据库能有效地管理大量数据且查询效率高，可将所有数据全部放入数据库中，利用ＳＱＩ　语　

言进行查询处理，可有效地提高系统效率。数据库的规划和设计在整个房产ＷｅｂＧＩＳ系统中占有非常　

重要的地位，它有存储各种信息以供统计、查询、分析使用等作用。数据库设计要考虑其合理性、规范　

性和适用性。目前用于应用系统开发的数据库大多在Ｏｒａｃｌｅ、ＳＱＩ　Ｓｅｒｖｅｒ、Ｓｙｂａｓｅ等主流数据库之间　

进行选择，结合实际，经过综合比较，该系统最终选用了当前国内外广泛采用的ｓＱＩ　Ｓｅｒｖｅｒ数据库平　

台，其优点是有较好的可靠性、安全性、容错性及开放性，并能很好地支持空间数据存贮。ＡｒｃＳＩ）Ｅ是　

空间数据与（　Ｉｓ程序之问的一个重要的“通路”，使用它可以将ＡｒｃＧＩＳ等程序与关系数据库系统联系　

起来，因此在南通市房产Ｗｅｂ（；ＩＳ中采用了ＡｒｃＳＩ）Ｅ　ｆｏｒ　ＳＱＬ　Ｓｅｒｖｅｒ来实现空间数据的存储。空间数据　

和属性数据之同通过惟一的标志符建立联系，对于存入属性数据库中的各个数据表，可通过“键”使其　

互相关联。南通市房产数据库的构成如图３所示。　

１）房产属性数据库　包括房产类型、房产价格、房产位置描述等直接反映房产信息的基本属性。　

ｔｔ，ｆ还包括与房产相关的一些周围绿地、医疗设施、教育条件等配套设施的属性描述。　

２）房产图形数据库　房产所在空间位置、各种房产专题信息、与房产相关的其他空间数据如公交　

路线、超市、学校、医院等。　

３）房产影像数据库　由房产信息发布人员对房产的内部及外部主要景观进行拍摄，将拍摄所得的　

影像存人数据库。返。莹影像数据可以直接通过网络浏览，也可以用其对一些重要的建筑实体进行三维建　

模，为该系统向三维和虚拟现实方向发展提供数据基础。　

２．３系统功能模块设计　

南通市房产Ｗｅｂ（　ＩＳ系统主要包括南通市房产属性信息的获取与更新模块、南通市房产信息的　

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长江大学学报（自科版）理工卷　２００７年ｌ２月　

Ｗｅｂ地图发布模块、用户交流模块，图４是该系统的功能组成图。　

房产属性信息的　

获取与更新模块　

地图浏览功　

查询功能　

南通市房产　

ＷｅｂＧｌＳ　

统计功能　

房产信息的Ｗｅｂ　

地图发布模块　

空间分析功　

地图打日Ｊ功　

留言板、论坛等　

交流模块　

辅助功能　

图３南通市房产数据库构成图　

图４南通市房产ＷｅｂＧＩＳ功能组成图　

１）南通市房产属性信息的获取与更新模块　对于房产属性信息的获取采用“取之于用户，服务于　

用户”的思想。在一般的地理信息服务中，习惯采用的模式是通过各种手段获取各种信息，经过处理后　

再提供给用户，也就是说“先有信息，再提供服务”。该设计的思想是“用户不仅是信息的使用者，更　

是信息的提供者。”相对传统的信息获取与更新方式来说，这种方式有一定的智能化思想。提出该思想　

的主要依据有：用户群是广大的，并且在地域上是分散的，他们是理想的地理信息采集者和提供者；该　

方式获取的信息是动态、持续更新的，是信息服务的提供者和使用者乐于接受的；信息提供者可以通过　

提供这种方法节省人力成本；而且信息的提供者通常都是自愿的，他们通过信息网站使其信息得以发布。　

用户可以通过登记房源功能来登记空间信息和属性信息。由于不同于传统的房产系统，在本系统中　

将空间地理位置作为房源的一个重要属性来看待，所以，登记时，要将房源具体的空间地理位置登记在　

册。哪些类型的地理信息可以由用户采集和提供；用户采集和提供信息的相关技术方法；对用户提供的　

信息进行校验等是该模块设计的重点。　

２）南通市房产信息的ｗｅｂ地图发布模块地图信息发布模块是南通市房产ＷｅｂＧＩＳ系统中最为重要　

的模块，它实现了房产地图信息的发布，使人们通过浏览器就可以形象、直观地获取各种与房产相关的信　

息。其功能有：①地图浏览功能。基本的放大、缩小、全图显示、漫游、移动、距离测量、历史视图等。　

②地图查询功能。包括属性查询和空间，属性查询即利用属性表的相关属性（如房产名称、建筑面积、使　

．

用面积、主要用途等）对房产所在区域进行查询，其中选取的地物在地图中用特殊颜色标记；空间查询，　

即在地图上选择地图元素，可以显示相应的地图信息和关联的属性信息，如选中地图中某个小区，弹出属　

性显示对话框，根据需要可列出该小区的房产出租、出售或求租、求购等信息，同时可以详细显示具体房　

产的户型、面积、价格等信息。另外该系统中加入了多媒体属性，使用户可以通过图像、声音、文本、影　

像更清楚、全面地了解地图上的地形、地物的地理位置及相互关系。对多媒体属性可进行制作、编辑、查　

询显示、维护等操作。③专题图功能。系统可按属性表的相关属性进行统计，并能以直方图、饼图、密度　

图等专题图形式输出。④空间分析。根据房产属性信息对房产进行缓冲区分析，可以求解房产附近的公路　

状况、店铺个数等信息，配合与公路有关的其他信息，如公交，可以进行公路的路径分析和最短路径求解　

等用户感兴趣的功能设计。⑤地图打印。根据当前的视图范围生成地图，然后通过浏览器的打印功能将其　

打印出来。⑥辅助功能。包括图层控制、当前状态信息显示、鹰眼导航图等。　

３）留言板、论坛等交流模块　留言板、论坛等交流模块提供了用户之间交流的平台。　

３　系统开发及部分功能的实现　

３．１房产属性信息获取与更新　

房产属性数据，可以通过对房产信息的分析，得出需要由用户采集和提供的数据，建立关系型数据　

库，选用ＶＢＳｃｒｉｐｔ作为ＡＳＰ程序开发语言，把需要用户提供的数据通过Ｉｎｔｅｒｎｅｌ传输至房产ＷｅｂＧＩＳ　

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第４卷第４期　许婷等：房产信恩ＷｅｂＧｌＳ系统的设计与实现一以南逸市为例　

管理服务器，管理员对数据进行校验、整理，最终发布给用户。　

其建立的流程如图５所示。根据需求分析，对于不同的用户如房　

产出租用户、房产出售用户、房产求租用户、房产求购用户，其　

需要提供的数据有所不同，因此根据小同的用户建立了不同的数　

髓　憾性数撼　

Ｉ　

提取｝ｊ校验　

据表。例如，对于房屋出售用户其需要提ｌｊ（房屋所属物业名称、　

区县、地段、地址、户型、物业类型、建筑面积、交易价格、房　

ｊ　

建　火系　数据库结构　

产周围绿地、医疗设施、教育条件等配套设施。南通市房产　

ｗｅｂＧＩＳ实现的表单如图６所示。　

３．２房产Ｗｅｂ地图发布　

Ｉ　

￣Ｕ／ＩＩＡＮｔ＇建立ｊＵ，　输入表　

Ｉ　

数据校验与处理　

房产地图数据包括基础数据（如南通市政区分布数据、南通　

市道路数据、房产所属小区数据以及相关的一些学校、店铺数　

据）、各种房产专题地图，这些矢量空间数据可以通过层的方式进　

行管理，根据需求用ＡｒｃＸＭＩ　配置地图，利用ＡｒｃｌＭＳ的Ｍａｎａｇ—　

ｅｒ工具生成地图服务，并对其进行管理。然后通过编写ＡＳＰ和　

ＪａｖａＳｃｒｉｐｔ脚本语言，实现系统的查询、分析功能。在该系统中，　

房产地图数据的浏览、查询等基本功能还可以实现房产价格分布　

等专题信息的查询以及进行公交线路、房产周围绿地、商业条件、　

医疗设施、教育条件等环境分析（图７）。　

』　

与空间数据进行连接　

一一　

』　

维护　更新　

图ｓ南通市房产属性数据建库流程　

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图６　南通市房产属性数据录入界面　图７　南通市房产ＷｅｂＧＩＳ地图发布界面　

４　结　语　

基于互联网技术与地理信息技术构建的南逋市房产ＷｅｂＧＩＳ系统，使用户可以通过浏览器访问各　

种房产属性及图形数据。为用户发布和获取各种房产数据提供一ｙ更为形象、直观的平台。由于系统处于　

测试阶段，各种房产属性数据有待进…步获取与更新；另外目前系统只能实现将房产定位Ｎ＊￣Ｎ／ｂ区，　

房产地图数据的精度有待进一步提高。　

［参考文献］　

１一ｌ　ＥＳＲＩ中ｌ　（－Ｉｔ：康）有限公司．．＼ｒｃＧＩＳ９．２系多ｌｊＩ　矗分　嚣［ＥＢ／（）Ｌ］．ｈｔｔｐ　

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［编辑］　易国华